Например, в семье 4 человека - мама, папа и двое детей. Доля выделяется каждому, кто на момент подачи заявления на распоряжение маткапиталом входит в состав семьи. Выделяет тот, кто указан в выписке ЕГРН в качестве собственника жилого помещения.
По общему правилу выделяются доли пропорционально размеру вложенных средств и стоимости недвижимости.
Пример:
Площадь квартиры - 50 кв.м
Стоимость - 5 млн. руб.
Маткапитал - 503 237 руб.
Стоимость 1 кв.м - 100 тыс. руб. (5 млн. руб. / 50 кв.м)
5,04 кв.м приобретены за счет средств маткапитала (503 237 руб. / 100 тыс.руб.)
5,04 / 4 = 1,26 минимальная доля члена семьи, которая рассчитывается в соглашении в долях.
При желании выделяется доля больше, но не меньше. Этот расчет соблюдает законные интересы каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей. Стоит отметить, что личные средства в разделе не учитываются и при необходимости делятся между членами семьи по соглашению.
Доля выделяется даже совершеннолетним детям, а также детям, которые на момент покупки недвижимости еще не родились. Например, при использовании ипотечного кредита. В таком случае, доля выделяется родившемуся ребенку после выплаты ипотеки и снятия обременения.
Распространенная ошибка не выделение доли бывшему супругу. Если на момент приобретения недвижимости с использованием материнского капитала брак был официально зарегистрирован – то выделение доли второму супругу ОБЯЗАТЕЛЬНО после расторжения брака. Если закон будет нарушен, бывший супруг вправе в судебном порядке восстановить право на собственность или оспорить сделку с недвижимостью.