Григорий являлся единственным сыном у родителей. После их смерти к нотариусу не обращался, а просто проживал в доме.
Тем самым Григорий фактически принял наследство родителей. Когда же захотел продать, выяснилось, что и родители при жизни не зарегистрировали в Росреестре свое имущество.
При таких обстоятельствах Григорию предстояло в судебном порядке признать сначала право собственности за собой, а затем уже заключать основной договор купли-продажи.
Пока шел суд покупатель Альбина с семьей фактически вселились в дом. Так же стороны заключили дополнительное соглашение к предварительному договору, по которому покупатель выплатила продавцу всю сумму сделки.
Решение вступает в силу 30 дней. В этот период умер сам Григорий.
После смерти продавца выяснилось, что у него имеются 3 наследника по закону: супруга и две дочери. Отношения при жизни не поддерживались.
Дочери отказались от наследства, вступила только жена Екатерина.
По истечении 6 месяцев покупатель предъявила к Екатерине иск о признании предварительного договора купли-продажи с дополнительным соглашением заключенным, о признании права собственности на недвижимое имущество.
Суд иск удовлетворил, пояснив:
После смерти Григория ответчик Екатерина, являясь наследником по закону, унаследовала права и обязанности умершего наследодателя, связанные с обязанностью заключения основного договора купли-продажи спорного имущества. Поскольку наследодатель умер до истечения срока, установленного для заключения основного договора.
________________
Оцените ответ, если разъяснения были для вас полезны https://biryukova-group.ru/otzyvy